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Dakota del Norte · Century Code §§47-10-02.1, 02.2Divulgación del vendedor en Dakota del Norte: hechos relevantes y radón, antes de la aceptación

En Dakota del Norte, antes de que las partes firmen la aceptación final del contrato de compra de una vivienda de hasta cuatro unidades, el vendedor debe informar por escrito todos los hechos relevantes que conozca que puedan afectar de forma adversa y significativa el uso y disfrute de un comprador común, salvo que la oferta diga otra cosa (§47-10-02.1). Cuando un licenciatario representa o asiste a una parte, la divulgación debe hacerse en el formulario de la Comisión o uno similar que cubra defectos ocultos, estado general, temas ambientales y sistemas estructurales y mecánicos, y la correduría guarda la copia firmada. Además, el vendedor debe informar lo que sepa del radón, entregar la declaración legal de radón para que el comprador la firme y las pruebas previas y la mitigación (§47-10-02.2). La regla del radón no crea una condición ni derecho a rescindir salvo que el contrato lo diga.

Qué debe entregar el vendedor

  1. Cuándo

    Antes de la aceptación final del contrato, salvo que la oferta diga otra cosa (§47-10-02.1(2), (6)).

  2. Qué

    Todos los hechos relevantes conocidos que puedan afectar de forma adversa y significativa el uso y disfrute de un comprador común, o un uso previsto.

  3. Con licenciatario

    Formulario de la Comisión o similar: defectos ocultos, estado general, ambiental, estructural y mecánico; la correduría guarda la copia firmada (§47-10-02.1(2)–(3)).

  4. Radón

    Información conocida, la declaración legal firmada por el comprador, pruebas previas y prueba de mitigación (§47-10-02.2(2)–(3)).

  5. Efecto del radón

    Sin condición ni derecho a rescindir salvo que el contrato lo prevea; el vendedor que cumple no responde por reclamaciones de radón (§47-10-02.2(4)–(5)).

Ventas exentas (§47-10-02.1(7))

  • Ventas por orden judicial, ejecuciones y transferencias al o del prestamista tras incumplimiento.
  • Fiduciarios que administran una herencia, tutela, curatela o fideicomiso.
  • Transferencias entre copropietarios, o a cónyuge, hijo, padre, hermano, nieto o abuelo.
  • Construcción nueva nunca ocupada; transferencias entre agencias públicas.

Qué guarda el TC

  • El formulario firmado, con fecha anterior a la aceptación final.
  • La declaración de radón firmada por el comprador y las pruebas entregadas.
  • La copia firmada que conserva la correduría.

Preguntas de compradores y vendedores

¿Exige Dakota del Norte una divulgación del vendedor?

Sí. En viviendas de hasta cuatro unidades el vendedor informa por escrito los hechos relevantes conocidos antes de la aceptación final (§47-10-02.1).

¿Es obligatoria la divulgación de radón?

Sí. El vendedor informa lo que sabe, entrega la declaración legal para que la firme el comprador y las pruebas previas (§47-10-02.2).

¿Puede cancelar el comprador por el radón?

Solo si el contrato prevé una condición o derecho a rescindir; la ley por sí sola no lo da (§47-10-02.2(4)).

Guías relacionadas

Controle la divulgación y la declaración de radón como tareas con responsable y fecha en ClosingCode, antes de la aceptación, con las copias firmadas en la operación.

Prueba gratis

Fuente: North Dakota Century Code §§47-10-02.1 y 47-10-02.2 (ndlegis.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.