Pensilvania · 20 Pa.C.S. §§5601–5608.1Poder notarial en un cierre en Pensilvania: notario, dos testigos, el aviso y el reconocimiento del apoderado

En Pensilvania el poder debe estar fechado y firmado por el mandante (con firma o marca, o por otra persona por su indicación si no puede firmar) (20 Pa.C.S. §5601(b)(1)). La firma debe reconocerse ante notario u otra persona autorizada que no sea el apoderado, y atestiguarse por dos personas de 18 años o más que no sean quien firmó por el mandante, el apoderado ni el notario (§5601(b)(3)). El poder debe empezar con el aviso legal en mayúsculas firmado por el mandante; sin él, si se impugna la autoridad del apoderado, este debe demostrar que el ejercicio es correcto (§5601(c)). Y el apoderado no tiene autoridad para actuar hasta firmar y adjuntar un reconocimiento de sus deberes sustancialmente en la forma legal (§5601(d)). Quien acepta de buena fe un poder sin conocimiento real de un problema puede confiar en él, y puede pedir una certificación del apoderado bajo pena de perjurio o una declaración jurada según el §5606, una traducción al inglés o una opinión legal con un motivo por escrito (§5608). Debe aceptar el poder, o hacer uno de esos pedidos, dentro de siete días hábiles tras su presentación, y aceptarlo dentro de cinco días hábiles tras recibir lo pedido, sin exigir otro formulario, salvo que aplique una excepción, como un poder no otorgado según el §5601(b), la falta del reconocimiento del apoderado o la creencia de buena fe de que el poder no es válido o el apoderado no tiene autoridad (§5608.1(a)–(b)).