Delaware · 12 Del. C. §§49A-105–49A-120Poder notarial en un cierre en Delaware: notario, un testigo desinteresado y el deber de aceptarlo
Según la Ley de Poderes Personales Duraderos de Delaware, el poder personal debe constar por escrito; estar firmado por el mandante, o por alguien que firme su nombre en su presencia y por su indicación expresa; estar fechado; firmarse en presencia de un funcionario notarial; y firmarse en presencia de un testigo adulto que no sea pariente del mandante por sangre, matrimonio o adopción ni tenga derecho a parte de su herencia según un testamento, codicilo o fideicomiso (12 Del. C. §49A-105(a)). Puede empezar con un aviso legal firmado por el mandante; sin él, si se impugna la autoridad del apoderado, este debe demostrar que el poder es válido (§49A-105(b)). Una fotocopia o copia transmitida electrónicamente tiene el mismo efecto que el original salvo que otra ley disponga otra cosa (§49A-106(d)). Quien acepta de buena fe un poder personal reconocido sin conocimiento real de un problema puede confiar en él, y puede pedir una traducción jurada al inglés (§49A-119). Debe aceptar un poder reconocido escrito en inglés o traducido, no puede exigir otro formulario ni rechazarlo solo porque difiera del formulario legal, salvo que aplique una excepción, como el conocimiento real de que fue terminado, revocado o es inválido, o un aviso de posible abuso (§49A-120(a)–(b)). Un rechazo indebido puede acarrear una orden judicial de aceptación y responsabilidad por daños, incluidos honorarios y costas razonables (§49A-120(c)).
Las reglas
1. Otorgamiento (§49A-105(a))
Por escrito, firmado, fechado; ante funcionario notarial y un testigo adulto desinteresado.
2. Aviso (§49A-105(b))
Sin el aviso firmado, el apoderado soporta la carga si se impugna.
3. Aceptación (§49A-120(a))
Debe aceptarse un poder reconocido; sin exigir otro formulario.
4. Rechazo indebido (§49A-120(c))
Orden judicial y daños, incluidos honorarios.
Qué puede hacer el coordinador
- Enviar el poder al abogado de cierre en cuanto sepa que una parte firmará mediante apoderado.
- Revisar el bloque notarial y el testigo: no pariente ni beneficiario del testamento o fideicomiso del mandante.
- Buscar el aviso firmado al inicio del poder.
Preguntas sobre poderes en Delaware
¿Quién puede ser testigo de un poder en Delaware?
Un adulto que no sea pariente del mandante por sangre, matrimonio o adopción ni tenga derecho a parte de su herencia según un testamento o fideicomiso; el mandante también firma ante un funcionario notarial (12 Del. C. §49A-105(a)).
¿Puede el agente de cierre de Delaware exigir su propio formulario de poder?
No: no puede exigir otro formulario ni rechazarlo solo porque difiera del formulario legal (§49A-120(a)).
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Prueba gratisFuente: 12 Del. C. §§49A-105, 49A-106, 49A-119 y 49A-120 (delcode.delaware.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. El abogado de cierre decide si el poder es aceptable. ClosingCode es software; no es un bufete. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.