Préstamos · Guía de Venta de Fannie MaePagar costos de cierre con tarjeta de crédito: qué se permite y el límite del 2 %

La Guía de Venta de Fannie Mae (B3-4.3-16) permite cargar a la tarjeta de crédito del prestatario los costos que vencen al inicio de la solicitud (cargos de bloqueo de tasa, de originación, de compromiso, de informe de crédito y de avalúo), porque no son montos extraordinarios y la deuda de la tarjeta se cuenta en la relación deuda-ingreso; el prestatario no tiene que pagar esos cargos antes del cierre. Los prestamistas también pueden permitir que los cargos habituales pagados fuera del cierre vayan a una tarjeta hasta un máximo del 2 % del monto del préstamo, si el prestamista confirma que el prestatario tiene reservas líquidas suficientes para cubrirlos además del enganche y los demás costos de cierre, o si recalcula el pago de la tarjeta con los nuevos cargos y lo incluye en la relación para calificar. En ningún caso puede financiarse el enganche con tarjeta de crédito. Los puntos de recompensa de la tarjeta son otra cosa: convertidos en efectivo antes del cierre, son fondos aceptables para los costos de cierre, el enganche y las reservas; si el efectivo entra en una cuenta bancaria no se necesitan documentos adicionales salvo que sea un depósito grande, y si no, el prestamista necesita el estado de recompensas que muestre los puntos y su valor en efectivo antes de la conversión.