Préstamos convencionales · Fannie Mae B3-6-07Pagar deudas para calificar para una hipoteca: lo que permite Fannie Mae

Fannie Mae permite que el comprador mejore su relación deuda-ingreso pagando deudas al cierre o antes, pero el prestamista debe evaluar un pago hecho solo para calificar, mirando el historial de uso de crédito del prestatario. En general, un préstamo a plazos liquidado o reducido a diez pagos mensuales o menos no tiene que contarse. Si el saldo de una tarjeta de crédito u otra cuenta rotativa se paga al cierre o antes, su pago queda fuera de la DTI, y la cuenta no tiene que cerrarse. En las cuentas a 30 días, el prestamista verifica fondos para cubrir el saldo además de los costos de cierre y las reservas, o acepta prueba de que se pagó. El crédito moroso (impuestos, sentencias, cuentas castigadas que no son hipotecas, gravámenes fiscales, gravámenes de constructores y otros gravámenes que puedan afectar la posición del prestamista o el capital del prestatario) debe pagarse al cierre o antes. Los impuestos federales en un plan de pagos del IRS deben pagarse completos si hay indicios de que se registró un Aviso de Gravamen Fiscal Federal en el condado. En préstamos evaluados manualmente, las cobranzas no médicas y las cuentas castigadas que no son hipotecas pueden quedar abiertas si cada una es menor a $250 o todas suman $1,000 o menos; DU aplica su propio análisis del informe de crédito.