Oklahoma · 46 O.S. §301Hipotecas antiguas en Oklahoma: cuándo deja de contar un gravamen no liberado

Desde el 1 de noviembre de 2001, no puede iniciarse ninguna acción para ejecutar o hacer valer una hipoteca, contrato por escritura (contract for deed) o escritura de fideicomiso de Oklahoma más de siete años después del vencimiento de la última obligación que garantiza, y el documento deja de ser gravamen, salvo que el titular inscriba un aviso escrito de prórroga dentro de esos siete años (46 O.S. §301(B)); antes de esa fecha el plazo era de diez años (§301(A)). Cuando el vencimiento de la última obligación no consta en los términos inscritos, el límite es de treinta años desde la inscripción, salvo que el titular inscriba un aviso de fecha de vencimiento dentro de ese plazo (§301(C)). Cada aviso debe indicar la fecha de inscripción, el libro y la página y la descripción legal del inmueble, y la prórroga o la fecha de vencimiento, verificado bajo juramento y reconocido por el titular, y se inscribe ante el secretario del condado donde está inscrita la hipoteca (§301(D), (F)). Una hipoteca, contrato por escritura o escritura de fideicomiso prescrito según la norma no es un defecto al determinar el título comerciable inscrito, y la norma no revive un gravamen ya extinguido (§301(E), (G)).