Oklahoma · 58 O.S. §912Tenencia conjunta en Oklahoma: terminar el interés del dueño fallecido con una declaración jurada antes de vender

Cuando un inmueble de Oklahoma, incluida una hipoteca, pertenece a dos o más personas en tenencia conjunta con derecho de supervivencia, el cotitular sobreviviente, o su representante personal o apoderado, puede acreditar el fin del interés del cotitular fallecido presentando documentos ante el secretario del condado donde está el inmueble (58 O.S. §912(A), (C)). El mismo procedimiento termina el interés de un usufructuario fallecido para el usufructuario sobreviviente o el nudo propietario (§912(B)). Se presentan una copia certificada del acta de defunción y una declaración jurada que describe el inmueble, afirma que el fallecido es el cotitular o usufructuario nombrado en el documento inscrito que creó la tenencia, identifica ese documento por libro y página, indica si el sobreviviente y el fallecido eran esposos y da la fecha de la muerte; un representante o apoderado presenta también las cartas o el poder (§912(C)(1)–(2)). Una declaración jurada ante un funcionario notarial se inscribe sin reconocimiento (§912(C)(2)). La liberación del impuesto sucesorio de la Comisión Tributaria de Oklahoma solo se exige en los casos que la ley enumera, y para muertes desde el 1 de enero de 2010 no es necesaria (§912(C)(3)). Una vez presentados, los documentos son prueba concluyente de la muerte y de la terminación, y el título se considera comerciable salvo otro defecto (§912(D)).