Oklahoma · 58 O.S. §§1251–1258Escrituras de transferencia por fallecimiento en Oklahoma: inscripción, revocación y la declaración del beneficiario en nueve meses

El dueño en Oklahoma titula un inmueble en forma de transferencia por fallecimiento inscribiendo una escritura, firmada por el titular registral, que nombra a uno o más beneficiarios; la propiedad pasa a la muerte del dueño, y en vida no se necesita precio ni la firma, el consentimiento o el aviso del beneficiario (58 O.S. §1252(A)–(B)). La designación solo se revoca o cambia otorgando, reconociendo e inscribiendo una revocación o una escritura TOD posterior; un testamento no puede revocarla (§1254). Tras la muerte, cada beneficiario que acepta firma una declaración jurada que verifica la muerte, indica si el dueño y el beneficiario estaban casados y da la descripción legal, adjunta el certificado de defunción y la inscribe ante el secretario del condado dentro de nueve meses desde la muerte; si no, el interés vuelve a la sucesión (para muertes desde el 1 de noviembre de 2011) (§1252(D)–(E)). Los beneficiarios reciben el inmueble con las hipotecas, gravámenes, contratos y arrendamientos inscritos del dueño; el beneficiario que muere antes pierde su parte salvo que la escritura los nombre como copropietarios con derecho de acrecer (§1255).