Oklahoma · 1 O.S. §§32, 41–43Abstracts de título en Oklahoma: plazos de entrega, cargos y quién se queda el abstract

Un abstractor de Oklahoma debe entregar abstracts, actualizaciones, abstracts complementarios e informes finales de título en el orden en que recibe pedidos válidos, sin demora innecesaria y por una remuneración razonable; un pedido válido es un pedido escrito de una parte de la operación con una descripción legal o dirección completa y exacta, la disponibilidad del abstract base necesario y un compromiso previo de pago o una tarifa de cancelación indicada (1 O.S. §32(A)). Salvo que la Junta de Abstractores haya reconocido circunstancias atenuantes, hay demora innecesaria si se tarda más de 15 días hábiles en un abstract nuevo de un terreno con plano o 20 sin plano, o más de 12 días hábiles en una actualización, abstract complementario o informe final con plano o 17 sin plano; negarse puede acarrear una multa civil de $500 a $2,000 por caso y responsabilidad por daños (§32(B)–(C)). Estos plazos no se aplican a los abstracts de petróleo, gas y minerales (§32(D)). Los cargos del abstract deben indicarse por separado, sin combinarlos con el seguro de título, el cierre o el examen, y los abstractores no pueden dar reembolsos a dueños, agentes, corredores ni abogados para conseguir clientes (§41(A)–(B)). Al comprador se le debe informar en el cierre de la opción de quedarse con el abstract, o de recibirlo cuando termine la retención contractual del prestamista; a pedido escrito en una operación en curso, la compañía que guarda un abstract base o complementario debe entregarlo dentro de tres días hábiles (§43). La acción por un abstract imperfecto o falso debe presentarse dentro de cinco años desde la fecha del certificado del abstract (§42).