Dakota del Norte · N.D.C.C. §§35-03-16, -18, -19Cancelación de hipoteca en Dakota del Norte: el saldo en 7 días hábiles, el certificado y la liberación de la compañía de títulos

En una venta de vivienda en Dakota del Norte, el administrador debe dar al dueño o su representante, dentro de siete días hábiles tras una solicitud escrita con el nombre del dueño, el número de préstamo y la indicación de que se necesita para cerrar una venta, el importe para pagar el préstamo en una fecha indicada y cualquier saldo de escrow, sin cargo; si se retrasa y por ello se pospone el cierre, responde de todos los daños causados (N.D. Cent. Code §35-03-18). Tras el pago, el registrador cancela la hipoteca al presentarse un certificado de cancelación reconocido, firmado por el acreedor o sus sucesores, que describa la hipoteca y diga que está pagada; el acreedor lo presenta para registro dentro de 30 días tras firmarlo y puede sumar la tasa de registro al saldo (§35-03-16). Si no se registró cancelación ni liberación tras enviarse el pago total según el estado de pago del acreedor o administrador, un funcionario o agente designado de una aseguradora de títulos puede otorgar y registrar, en nombre del deudor o de quien le compró, un certificado de liberación de una hipoteca que garantizaba un préstamo de $500,000 o menos; opera como liberación, y la aseguradora responde ante el acreedor por el daño real de uno indebido (§35-03-19).