Dakota del Norte · N.D.C.C. cap. 35-27Plazos del gravamen de construcción en Dakota del Norte: el aviso de 10 días, la inscripción en 90 y el comprador de buena fe

En Dakota del Norte, quien mejoró un inmueble debe avisar por escrito al dueño por correo certificado al menos diez días antes de inscribir que reclamará un gravamen (N.D. Cent. Code §35-27-02), e inscribe el gravamen ante el registrador del condado dentro de 90 días desde que terminó su aportación, indicando el importe, las fechas primera y última y con quién contrató (§35-27-13). No cumplir los 90 días no anula del todo el gravamen, pero sí frente a compradores o acreedores de buena fe a título oneroso cuyos derechos nacieron antes de la inscripción, y frente al dueño por lo pagado al contratista antes de inscribirlo; no puede inscribirse más de tres años después de la primera entrega (§35-27-14). El importe se limita a lo que el dueño aún debe, y una renuncia válida impide el gravamen (§35-27-02(2)–(3)). Ante un requerimiento escrito del dueño, entregado e inscrito en el registro, el titular debe demandar e inscribir una litis pendiente dentro de 30 días o pierde el gravamen; en todo caso se considera satisfecho si no se inicia una demanda y se inscribe una litis pendiente dentro de tres años desde la inscripción (§35-27-25).