Dakota del Sur · SDCL cap. 44-9Plazos del gravamen de construcción en Dakota del Sur: la declaración en 120 días y el requerimiento de demandar en 30
En Dakota del Sur, un gravamen de construcción se extingue 120 días después de que el reclamante hizo el último trabajo o entregó el último elemento de pericia, servicios, material o maquinaria, salvo que en ese plazo se presente una declaración de la reclamación ante el registro de escrituras del condado donde está la propiedad mejorada (SDCL 44-9-15). Una vez presentado el gravamen, el dueño, su agente o el contratista pueden notificar un requerimiento escrito para que el titular inicie una demanda de ejecución; si no demanda en 30 días, el gravamen se pierde, y no antes del día 40 tras la notificación el registro de escrituras lo cancela con una declaración jurada, copia del requerimiento y prueba de notificación (44-9-26).
Los plazos
1. Declaración (44-9-15)
Presentada ante el registro de escrituras dentro de 120 días desde el último trabajo.
2. Requerimiento (44-9-26)
El titular debe demandar dentro de 30 días desde el requerimiento.
3. Pérdida (44-9-26)
Sin demanda, el gravamen se pierde.
4. Cancelación (44-9-26)
El registro lo cancela desde el día 40 tras la notificación.
Qué puede hacer el coordinador
- Si el vendedor hizo obras dentro del plazo de inscripción, pedir renuncias al gravamen del contratista y los subcontratistas.
- Enviar a la compañía de títulos cualquier gravamen inscrito antes del cierre.
- Guardar las renuncias en el expediente.
Preguntas sobre gravámenes de construcción
¿Cuánto tiempo tiene un contratista de Dakota del Sur para presentar un gravamen?
120 días desde el último trabajo o el último elemento entregado (SDCL 44-9-15).
¿Cómo puede un vendedor de Dakota del Sur liberar un gravamen antes del cierre?
Una vía es el requerimiento escrito de demandar: si el titular no demanda en 30 días, el gravamen se pierde y puede cancelarse en el registro (SDCL 44-9-26).
Guías relacionadas
Agregue en ClosingCode una tarea para las renuncias al gravamen de contratistas recientes, con responsable y fecha antes del cierre.
Prueba gratisFuente: Leyes Codificadas de Dakota del Sur 44-9-15 y 44-9-26 (sdlegislature.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. La compañía de títulos decide cómo afecta un gravamen a la póliza. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.