Nueva York · Departamento de Estado, RPL §440¿Necesita licencia un coordinador de transacciones en Nueva York? Lo que el Departamento de Estado permite a los asistentes sin licencia

La Ley de Propiedad Inmobiliaria §440 define al corredor como quien, por cuenta de otro y a cambio de una remuneración, lista, vende, compra, permuta o alquila inmuebles, o negocia o intenta negociar esas operaciones. Las pautas del Departamento de Estado sobre asistentes inmobiliarios sin licencia dicen que pueden hacer cualquier actividad de oficina no incluida en el §440, y dan ejemplos: atender el teléfono y tomar mensajes, concertar citas por teléfono para el agente, dar seguimiento a los compromisos de préstamo después de negociar un contrato y obtener informes del avance del préstamo, armar los documentos de cierre, mecanografiar formularios de contrato para aprobación del corredor, redactar y publicar anuncios aprobados, calcular cheques de comisión, poner o quitar letreros, encargar reparaciones según indique el corredor, programar visitas para los agentes, reunir información para un análisis comparativo de mercado o una tasación y controlar los expedientes de licencias y personal. El corredor con licencia debe formar, supervisar y controlar los servicios de los asistentes sin licencia. Lo mejor es pagarles por hora, por actividad o con sueldo; un asistente pagado por operación cerrada debe tener licencia de agente y cobrar directamente del corredor.