Nueva York · RPTL §425(16), Tax Law §606(eee)STAR en Nueva York tras comprar una casa: por qué los nuevos dueños reciben el crédito y no la exención
El programa STAR (alivio del impuesto escolar) de Nueva York era una exención del impuesto predial que concedía el tasador local. Desde el año escolar 2016–17, el tasador no puede aprobar una nueva solicitud de exención STAR salvo que al menos un solicitante fuera titular en la fecha de referencia del padrón 2015–16 y la propiedad tuviera la exención en ese padrón (Ley del Impuesto Predial §425(16)(a)). Cuando una solicitud no puede aprobarse por ese motivo, el tasador debe decir al solicitante que, en su lugar, puede pedir el crédito del impuesto sobre la renta autorizado por la Tax Law §606(eee) si cumple los requisitos, y que puede contactar al Departamento de Impuestos y Finanzas (§425(16)(a)). El dueño que ya tenía la exención en el padrón 2015–16 la conserva en los siguientes mientras cumpla los requisitos (§425(16)(b)). Así, el comprador que vivirá en la casa debe fijarse en el crédito STAR: la exención del vendedor no se transmite.
Las reglas
1. Sin nuevas exenciones (§425(16)(a))
Desde 2016–17, salvo que un dueño la tuviera en el padrón 2015–16.
2. El crédito (Tax Law §606(eee))
Los nuevos dueños piden el crédito STAR del impuesto sobre la renta.
3. A quién preguntar
Al Departamento de Impuestos y Finanzas.
4. Exenciones existentes (§425(16)(b))
Siguen para los dueños que las tenían en el padrón 2015–16.
Qué puede hacer el coordinador
- Recordar al comprador que vivirá en la casa que el beneficio STAR del vendedor no se transmite.
- Remitirlo al Departamento de Impuestos y Finanzas para el crédito STAR.
- Advertir que una reserva de impuestos basada en la factura del vendedor puede cambiar.
Preguntas sobre STAR en Nueva York tras comprar
¿Puede un comprador en Nueva York pedir la exención STAR?
No como nuevo dueño: desde el año escolar 2016–17 se deniegan las nuevas solicitudes salvo que un dueño tuviera la exención en el padrón 2015–16 (Ley del Impuesto Predial §425(16)(a)).
¿Qué reciben en su lugar los nuevos dueños en Nueva York?
El crédito STAR del impuesto sobre la renta de la Tax Law §606(eee), si cumplen los requisitos; lo gestiona el Departamento de Impuestos y Finanzas (§425(16)(a)).
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Agregue en ClosingCode una tarea posterior al cierre para recordar al comprador el crédito STAR, con responsable y fecha.
Prueba gratisFuente: Ley del Impuesto Predial de Nueva York §425(16) (nysenate.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría fiscal. El Departamento de Impuestos y Finanzas decide si corresponde el crédito STAR. ClosingCode es software; no es asesor fiscal. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.