Nuevo México · 16.61.23 NMACDepósito de garantía en Nuevo México: cuentas fiduciarias, plazos y la regla de seis años

Según las reglas de la Comisión Inmobiliaria de Nuevo México, el corredor calificado que recibe dinero ajeno en una operación inmobiliaria solo lo deposita en una cuenta fiduciaria de una institución financiera aceptable, en una compañía de títulos o con otro corredor calificado que intervenga en la operación; la cuenta se designa "trust account" con el nombre comercial registrado de la correduría y se concilia cada mes (16.61.23.8 NMAC). El dinero de ventas va a la cuenta fiduciaria de la correduría, o a una compañía de títulos en su lugar, y nunca a la cuenta fiduciaria de administración de propiedades; una cuenta fiduciaria especial con intereses requiere un acuerdo escrito firmado por todas las partes que nombre al corredor como único fiduciario e indique quién recibe los intereses (16.61.23.9). El depósito se hace según el acuerdo escrito de las partes, con un registro de recepción que indica las fechas de recepción y depósito, quién pagó, el monto y el inmueble (16.61.23.11(A)). Los fondos se pagan lo antes razonablemente posible, pero no antes de completarse la operación, salvo orden judicial (16.61.23.11(B)). Los registros de la cuenta fiduciaria se conservan seis años tras completarse la operación (16.61.23.10(B)).