New Hampshire · RSA 477:4Divulgaciones del vendedor exigidas en New Hampshire
New Hampshire no tiene un formulario único en la ley; la RSA 477 enumera avisos concretos, cada uno con acuse firmado por el comprador. Antes del contrato, el comprador recibe el aviso de radón, arsénico, plomo, PFAS e inundación (RSA 477:4-a). Antes o durante la preparación de la oferta, el vendedor de una vivienda de una a cuatro familias divulga los sistemas privados de agua y alcantarillado, el aislamiento, si está en zona inundable y cualquier tanque subterráneo de petróleo para calefacción (RSA 477:4-d), además de avisos de condominio, metanfetamina y tarifas de energía cuando aplican.
Los avisos
Radón, arsénico, plomo, PFAS, inundación (477:4-a)
Texto legal antes del contrato para toda propiedad con edificio: pruebas de radón, arsénico, plomo y PFAS, y seguro contra inundación y mapas de FEMA. El comprador firma una copia; su falta no afecta el título ni crea responsabilidad del vendedor.
Agua, fosa séptica, aislamiento, inundación, tanque (477:4-d)
Antes o durante la preparación de una oferta sobre una vivienda de una a cuatro familias: agua privada (pruebas, problemas), sistema séptico privado (servicio, contratista), tipo y ubicación del aislamiento, zona de riesgo de inundación federal y tanque subterráneo de petróleo para calefacción; lo desconocido se indica por escrito.
Condominios (477:4-f)
Antes o durante la oferta, aviso escrito de que el comprador puede obtener de la asociación la declaración, estatutos, reglas, cuotas mensuales y anuales y cuotas especiales de los últimos 3 años.
Metanfetamina y tarifas de energía (477:4-g, 4-h)
Producción conocida de metanfetamina antes de que se certifique la limpieza; y cargos de tarifa por mejoras de eficiencia energética o renovables financiadas, con plazo y monto restantes si se conocen.
Conviene saber
- En toda propiedad que incluya un edificio, la información de agua y alcantarillado privados también vence antes del contrato (477:4-c), incluida la capacidad aprobada de asientos en restaurantes.
- No hay que divulgar un homicidio, otro delito grave o un suicidio salvo que el comprador pregunte y el dueño o agente lo sepa (477:4-e).
- Cada aviso se acusa con la firma del comprador en una copia.
Qué controla el TC
- El aviso 477:4-a firmado antes del contrato de compraventa.
- Las divulgaciones 477:4-d con la oferta, incluidas las respuestas sobre el tanque y la zona inundable.
- El aviso de la asociación del condominio y cualquier divulgación de tarifas de energía cuando aplique.
Preguntas sobre las divulgaciones en New Hampshire
¿New Hampshire exige un formulario de divulgación?
La ley exige avisos escritos concretos en lugar de un formulario: el de radón, arsénico, plomo, PFAS e inundación (RSA 477:4-a) y el de agua, alcantarillado, aislamiento, zona inundable y tanque (RSA 477:4-d), entre otros.
¿Cuándo se entrega el aviso de radón y arsénico?
Antes de firmar el contrato de compraventa, con acuse firmado por el comprador.
¿Debe divulgarse un tanque subterráneo de petróleo?
Sí. La RSA 477:4-d exige información sobre un tanque subterráneo de petróleo para calefacción residencial en viviendas de una a cuatro familias.
¿Debe divulgarse una muerte en la casa?
Solo si el comprador pregunta y el dueño o agente sabe que hubo un homicidio, otro delito grave o un suicidio (RSA 477:4-e).
¿Qué reciben los compradores de condominios?
Un aviso escrito de que pueden obtener de la asociación la declaración, estatutos, reglas, cuotas y cuotas especiales recientes (RSA 477:4-f).
Guías relacionadas
Convierta cada aviso de New Hampshire en una tarea con responsable en la transacción en ClosingCode, con las copias firmadas junto a los documentos.
Prueba gratisFuente: RSA de New Hampshire 477:4-a, 477:4-c, 477:4-d, 477:4-e, 477:4-f, 477:4-g, 477:4-h (gc.nh.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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