Préstamos convencionales · Fannie Mae B3-3.3-03Comprar una casa con una carta de oferta de empleo: las reglas de Fannie Mae

Un comprador que está por empezar un trabajo nuevo puede calificar con el ingreso de la carta de oferta. El prestamista necesita la oferta o el contrato firmado por todas las partes y sin condiciones (aceptado con un acuerdo firmado, un correo de confirmación u otro medio verificable) que muestre el empleador, el prestatario, el puesto, el tipo y monto del pago y la fecha de inicio, y usa el ingreso mensual de la oferta como ingreso calificable. El prestatario no puede trabajar para un familiar ni para una parte interesada en la transacción. Hay dos caminos. En el primero, el prestamista obtiene el primer talón de pago que respalda ese ingreso, más una verificación verbal de empleo, antes de entregar el préstamo (o, si el trabajo empieza en la fecha del pagaré o después, la confirmación del empleador de que las condiciones no cambiaron). En el segundo, el préstamo puede cerrar sin talón de pago solo en la compra de una vivienda principal de una unidad calificada con salario base fijo, con fecha de inicio no antes de 30 días previos ni después de 90 días posteriores a la fecha del pagaré; las condiciones del empleo deben cumplirse antes del cierre y, además de las reservas habituales, el comprador debe mostrar seis meses del pago de la casa nueva o recursos suficientes para cubrir todas sus deudas mensuales hasta el inicio del trabajo, más un mes.