Montana · MCA 75-3-606Divulgación de radón en Montana: la declaración, las pruebas previas y la protección del vendedor

La Ley de Control del Radón de Montana exige una declaración de radón en al menos un documento, formulario o solicitud firmado antes de una oferta de compra de un inmueble habitable, o junto con ella; es habitable cualquier inmueble con un edificio fijado al terreno destinado principalmente a ser ocupado por personas, como vivienda o negocio (MCA 75-3-606(1), 75-3-602(2)). El vendedor o su agente entrega la declaración legal, que dice que el radón es un gas radiactivo natural que puede presentar riesgos para la salud con el tiempo, que se han encontrado en edificios de Montana niveles superiores a las pautas federales y que hay más información en la unidad de salud pública del condado o del estado; el comprador acusa recibo firmando una copia. Si el vendedor sabe que el edificio se analizó, entrega al comprador, antes de firmar el contrato o al firmarlo, una copia de los resultados y la prueba de cualquier mitigación posterior, lo que no garantiza que los resultados sean exactos ni que la mitigación sea eficaz (75-3-606(2)). La norma no crea ninguna condición ni derecho a rescindir salvo que lo diga el contrato, y el vendedor o agente que cumple no responde en ninguna acción basada en el radón del edificio (75-3-606(2)–(3)).