Montana · MCA 71-3-521 y ss.Plazos del gravamen de construcción en Montana: el aviso en 20 días, la presentación en 90 y la demanda en dos años
En Montana, salvo el contratista original que trata directamente con el dueño, el asalariado o quien trabaja en un edificio de cinco o más viviendas o en un proyecto comercial, quien quiera reclamar un gravamen debe dar al dueño contratante un aviso del derecho a reclamarlo por correo certificado o en mano dentro de 20 días desde su primera entrega de servicios o materiales (si no, el gravamen solo cubre lo entregado en los 20 días previos al aviso) y presentar copia ante el secretario y registrador del condado dentro de cinco días hábiles (MCA 71-3-531). El gravamen no surte efecto ni puede ejecutarse salvo que se presente ante el secretario y registrador del condado dentro de 90 días desde la última entrega del reclamante, o desde que el dueño presente un aviso de terminación, certificando que se notificó copia al dueño registrado (71-3-535(1)–(2)). La demanda de ejecución debe iniciarse dentro de dos años desde la presentación del gravamen (71-3-562).
Los plazos
1. Aviso del derecho (71-3-531)
Dentro de 20 días desde la primera entrega, para subcontratistas y proveedores.
2. Presentación (71-3-535)
Dentro de 90 días desde la última entrega o el aviso de terminación.
3. Notificación
Certificación de que se notificó copia al dueño registrado.
4. Demanda (71-3-562)
Dentro de dos años desde la presentación del gravamen.
Qué puede hacer el coordinador
- Si el vendedor hizo obras dentro del plazo de inscripción, pedir renuncias al gravamen del contratista y los subcontratistas.
- Enviar a la compañía de títulos cualquier gravamen inscrito antes del cierre.
- Guardar las renuncias en el expediente.
Preguntas sobre gravámenes de construcción
¿Cuánto tiempo tiene un contratista de Montana para presentar un gravamen?
90 días desde su última entrega de servicios o materiales, o desde que el dueño presente un aviso de terminación (MCA 71-3-535(1)).
¿Cuánto dura un gravamen de construcción en Montana?
La demanda de ejecución debe iniciarse dentro de dos años desde su presentación (MCA 71-3-562).
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Agregue en ClosingCode una tarea para las renuncias al gravamen de contratistas recientes, con responsable y fecha antes del cierre.
Prueba gratisFuente: Código Anotado de Montana 71-3-531, 71-3-535 y 71-3-562 (mca.legmt.gov, MCA 2025, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. La compañía de títulos decide cómo afecta un gravamen a la póliza. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.