Minnesota · Minn. Stat. §513.56Propiedad estigmatizada en Minnesota: lo que el §513.56 deja fuera de la divulgación del vendedor
El deber de divulgación del vendedor del §513.55 de Minnesota no obliga a informar que la vivienda está o estuvo ocupada por alguien infectado o sospechoso de estar infectado con VIH o diagnosticado con sida; que fue lugar de un suicidio, una muerte accidental, una muerte natural o actividad paranormal percibida; ni que está en un barrio con un hogar familiar para adultos, un centro residencial comunitario o una residencia de ancianos (Minn. Stat. §513.56, subd. 1). El homicidio no está en esa lista. No hay que informar sobre delincuentes sexuales registrados si el vendedor entrega a tiempo un aviso escrito de que la información del registro puede obtenerse en la agencia policial local o en el Departamento de Correccionales (subd. 2). Estos límites modifican los deberes de divulgación de hechos relevantes del derecho común (subd. 4).
Qué dice la ley
Sin obligación (subd. 1)
Suicidio, muerte accidental o natural, actividad paranormal percibida, VIH/sida de un ocupante.
Barrio (subd. 1)
Hogares familiares para adultos, centros residenciales comunitarios y residencias de ancianos cercanos.
Delincuentes (subd. 2)
Sin obligación si el vendedor entrega a tiempo el aviso escrito del registro.
Derecho común (subd. 4)
Los límites modifican los deberes de divulgación del derecho común.
Lo que sigue sin estar permitido
- El homicidio no está en la lista de la subdivisión 1: consulte a un abogado antes de omitirlo.
- La excepción de delincuentes depende de que el vendedor entregue a tiempo el aviso escrito (subd. 2).
- Los daños físicos o la contaminación del hecho son una cuestión del estado de la propiedad según el §513.55.
Cómo manejan la pregunta agentes y TC
- Una pregunta directa del comprador recibe una respuesta veraz o se remite al vendedor, nunca una inventada.
- Las consecuencias físicas, como daños, limpieza o contaminación por metanfetamina, van en la divulgación del estado.
- Anote la pregunta y la respuesta en las notas de la operación.
Preguntas de compradores y vendedores
¿Hay que informar una muerte en la casa en Minnesota?
No un suicidio, una muerte accidental ni una muerte natural: el §513.55 no obliga a informarlos (Minn. Stat. §513.56, subd. 1). El homicidio no está en esa lista.
¿Hay que informar si la casa está «embrujada» en Minnesota?
No: la actividad paranormal percibida está en la lista de hechos que el §513.55 no obliga a informar (Minn. Stat. §513.56, subd. 1(2)).
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Registre las preguntas del comprador y las respuestas como notas de la operación en ClosingCode, para que el expediente muestre qué se preguntó y qué se dijo.
Prueba gratisFuente: Estatutos de Minnesota §513.56 (revisor.mn.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
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