Divulgación del vendedor · metanfetaminaLaboratorio de metanfetamina: qué debe informar el vendedor
Una casa donde se fabricó metanfetamina puede tener contaminación costosa de limpiar, y varios estados lo regulan. Minnesota: antes de firmar el contrato el vendedor debe informar por escrito cualquier producción conocida, si se emitió o anuló una orden sanitaria y el estado de la limpieza; si sabía y no informó, paga la remediación y los honorarios si se le demanda dentro de seis años (§152.0275 subd. 2(m)–(n)). Missouri: el vendedor que sabía de una producción anterior debe informarla por escrito, haya o no condena (RSMo 442.606). Virginia: si el dueño sabe que la vivienda se usó para fabricarla y no se limpió según las pautas estatales, debe informarlo por escrito en el formulario de la Junta, incluso en ventas exentas (§55.1-708). Nevada: un antiguo laboratorio no es relevante solo si lo remedió una entidad certificada o autorizada o la junta de salud lo declaró seguro (NRS 40.770(6)).
Estado por estado
Minnesota (§152.0275 subd. 2)
Divulgación escrita antes del contrato: producción conocida, orden emitida o anulada, estado de la limpieza; responde de la remediación y honorarios, demanda en 6 años.
Minnesota: registro público
La autoridad sanitaria registra una declaración en el condado para un sitio contaminado, y otra cuando anula la orden (subd. 2(h)).
Virginia (§55.1-708)
El dueño que sabe de un antiguo laboratorio no limpiado según las pautas estatales debe informarlo en el formulario de la Junta, pese a las exenciones.
Nevada (NRS 40.770(6))
No es relevante solo si lo remedió una entidad certificada o autorizada o la junta de salud lo declaró seguro; si no, queda fuera de la protección.
Missouri (RSMo 442.606)
El vendedor que lo sabía debe informar por escrito la producción anterior de metanfetamina, haya o no condena, y, si lo sabía o debía saberlo, que allí vivió o tuvo un laboratorio un condenado por delitos de metanfetamina enumerados.
Oregón (ORS 93.275(1)(e))
El aviso de que una propiedad vecina no es apta para uso no es un hecho relevante para esta venta.
Qué puede revisar el comprador
- La divulgación del vendedor y cualquier anexo sobre fabricación de drogas.
- Declaraciones u órdenes registradas en el condado: en Minnesota la búsqueda de título puede mostrarlas.
- Pruebas de residuos durante la inspección si algo sugiere un uso anterior.
Qué controla el TC
- La divulgación o el formulario de la Junta firmados antes del contrato donde el estado lo exige.
- Cualquier verificación de limpieza u orden anulada, guardada en la operación.
- El plazo de inspección si el comprador pide pruebas de residuos.
Preguntas de compradores y vendedores
¿Debe el vendedor informar un antiguo laboratorio de metanfetamina?
En Minnesota sí, por escrito antes del contrato; en Missouri, por escrito si el vendedor lo sabía; en Virginia, si no se limpió según las pautas estatales; en Nevada no es relevante solo tras una remediación certificada o la aprobación de la junta de salud.
¿Qué pasa si un vendedor de Minnesota lo oculta?
Si sabía o debía saber, responde de la remediación y los honorarios si el comprador demanda dentro de seis años tras el cierre (§152.0275 subd. 2(n)).
¿Puede el comprador averiguarlo?
En Minnesota la autoridad sanitaria registra una declaración para sitios contaminados, que aparece en el condado; en otros estados pregunte por escrito y considere hacer pruebas.
Guías relacionadas
Controle divulgaciones estatales como la de metanfetamina de Minnesota como tareas con responsable y fecha en ClosingCode, con los formularios firmados en la operación.
Prueba gratisFuentes: Minn. Stat. §152.0275; RSMo 442.606; Código de Virginia §55.1-708; NRS 40.770; ORS 93.275 (sitios oficiales, consultados el 25 de octubre de 2026).
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