Maine · 33 M.R.S. §551Liberación de hipoteca en Maine: registrada en 60 días, enviada en 30

En Maine una hipoteca solo se cancela con un instrumento escrito y reconocido firmado por el acreedor o su funcionario, agente, representante personal o cesionario autorizado, que indique las partes y la ubicación registral de la hipoteca (33 M.R.S. §551). Dentro de 60 días tras el cumplimiento total de la hipoteca, el acreedor (tanto el dueño de la hipoteca al pagarse como el administrador que recibe el pago final) registra una liberación válida y completa, con la cesión necesaria para acreditar su titularidad registral, y dentro de 30 días tras recibir del registro la liberación registrada la envía por correo de primera clase a la dirección del deudor en la hipoteca u otra que el deudor indicó por escrito. Si la liberación no se envía al registro dentro de 60 días, el dueño y el administrador responden solidariamente por daños ejemplares de $200 por semana tras los 60 días, hasta $5,000 para todos los perjudicados en conjunto, o la pérdida real, lo que sea mayor; no enviar la liberación registrada en 30 días cuesta $500. Una acción exitosa suma costas y honorarios razonables. El acreedor puede cobrar al deudor las tasas de registro y franqueo. En una línea de crédito abierta, los 60 días empiezan cuando el deudor entrega una solicitud escrita para cerrar la línea junto con el pago total.