Maine · 10 M.R.S. §§3253, 3255Plazos del gravamen de construcción en Maine: la declaración en 90 días, la demanda en 120 y la protección del comprador

En Maine, el reclamante cuyo trabajo, materiales o servicios no se aportaron por contrato con el dueño pierde el gravamen salvo que, dentro de 90 días desde que dejó de aportarlos, inscriba ante el registro de escrituras una declaración jurada del importe adeudado y una descripción de la propiedad y envíe copia al dueño por correo (10 M.R.S. §3253). Todo gravamen del capítulo se conserva y ejecuta solo mediante una demanda presentada ante la secretaría del Tribunal Superior o de Distrito del condado dentro de 120 días desde el último trabajo, material o servicio (§3255(1)). El comprador de buena fe a título oneroso adquiere libre del gravamen salvo que, antes de adquirir, el reclamante haya inscrito la declaración del §3253 o un aviso de que puede reclamar un gravamen y, si ya se inició la demanda, se haya dado aviso según el §3261 (§3255(2)).