Kentucky · KRS 382.365Liberación de la hipoteca en Kentucky tras el pago: la regla de 30 días y las multas diarias

El titular de un gravamen sobre un inmueble de Kentucky debe liberarlo en la oficina del secretario del condado donde está registrado dentro de 30 días desde la fecha de pago (KRS 382.365(1)), es decir, el día en que recibe un cheque certificado o de caja, una transferencia u otro pago satisfactorio suficiente para cubrir el capital, los intereses y los demás costos (KRS 382.365(7)). El dueño o cualquiera que adquiera un derecho sobre la propiedad puede iniciar un procedimiento ante el Tribunal de Distrito o de Circuito, que tiene prioridad sobre otros asuntos; con la prueba del pago, el tribunal ordena al comisionado presentar la liberación, con costas y honorarios razonables de abogado (KRS 382.365(3)–(4)). Si el acreedor recibió un aviso escrito (por correo certificado o en mano, a la dirección que indica la ley) y no tenía causa justificada, debe $100 diarios desde el día 15 tras recibir el aviso, y $400 diarios adicionales ($500 en total) por cada día después del día 45, más los gastos reales y los honorarios de abogado (KRS 382.365(4)–(5)). Dentro de 7 días tras la liberación, el antiguo acreedor debe enviar al dueño una copia por correo ordinario, o deberá $50 y los costos del dueño para obtenerla (KRS 382.365(6)). La regla no se aplica si el acreedor ha fallecido y su herencia no está liquidada (KRS 382.365(8)).