Florida · §689.29Divulgación de derechos del subsuelo en Florida para construcción nueva

Algunos constructores y desarrolladores de Florida se quedan con los derechos minerales bajo los lotes que venden. El §689.29 de los Estatutos de Florida les exige decirlo antes de que el comprador firme. Se aplica a un «vendedor» de una propiedad con zonificación residencial en la que se está construyendo una vivienda nueva, se construirá según el contrato de venta o se construyó desde la última transmisión. Si el vendedor, o una entidad afiliada o relacionada, separó o retuvo (o lo hará) alguno de los derechos del subsuelo o un derecho de ingreso, debe dar al posible comprador un resumen de divulgación al firmar el contrato o antes. El resumen debe ser visible, en negrita y sustancialmente igual al formulario legal, que advierte que los derechos del subsuelo se separaron o se separarán del título por escritura o reserva; que el titular de esos derechos puede tener el derecho perpetuo de perforar, minar, explorar o extraer recursos del subsuelo de la propiedad, directamente desde su superficie o desde un lugar cercano; y que los derechos del subsuelo pueden tener valor económico, seguido de las iniciales del comprador. Si el resumen no está en el propio contrato, el contrato debe mencionarlo e incorporarlo, con una advertencia visible de que el comprador no debe firmar hasta leerlo. «Derechos del subsuelo» son los derechos sobre todos los minerales, combustibles minerales y otros recursos bajo la superficie, incluidos petróleo, gas, carbón, esquisto bituminoso, uranio, metales y fosfato.