Florida · Fla. Stat. §627.7073Divulgación de reclamos por socavones en Florida: lo que el vendedor debe decir al comprador
La sección 627.7073(2)(c) de los Estatutos de Florida dice que el vendedor de un inmueble sobre el que hizo un reclamo por socavón (sinkhole) que la aseguradora pagó debe divulgar al comprador, antes del cierre, que se pagó un reclamo y si el monto total se usó o no para reparar el daño. Los reclamos pagados también dejan un registro público: la aseguradora presenta ante el secretario del condado el informe y la certificación del ingeniero o geólogo, el informe del evaluador neutral si lo hay, la certificación de estabilización si corresponde y el monto pagado, y el secretario los registra; después de las reparaciones, también se registra el informe del ingeniero sobre los trabajos de estabilización o de cimientos (§627.7073(2), (3)). El registro no es un gravamen ni un defecto del título y no genera reclamos contra las garantías de título del vendedor ni contra la aseguradora de títulos.
Las reglas (§627.7073)
Divulgación del vendedor
Antes del cierre: se pagó un reclamo por socavón y si todo el dinero se usó para reparar.
Registro público
La aseguradora registra el informe, la certificación y el monto pagado ante el secretario del condado.
Reparaciones
También se registra el informe del ingeniero que certifica las reparaciones.
Título
El registro no es gravamen ni defecto del título y no genera reclamos sobre las garantías de título.
Qué hace el coordinador
- Preguntar pronto al lado del vendedor si alguna vez se pagó un reclamo por socavón sobre la propiedad.
- Si es así, obtener la divulgación escrita, incluido si todo el dinero se usó para reparar, antes del cierre.
- Buscar en los registros del condado informes de socavones y certificaciones de reparación, y compartirlos con el agente del comprador.
Preguntas de compradores y vendedores
¿Un vendedor en Florida debe divulgar un socavón?
Si hizo un reclamo por socavón que la aseguradora pagó, debe divulgar antes del cierre que se pagó y si todo el dinero se usó para reparar el daño (Fla. Stat. §627.7073(2)(c)).
¿Los informes de socavones son públicos en Florida?
En los reclamos pagados, la aseguradora presenta el informe, la certificación y el monto ante el secretario del condado, que los registra (§627.7073(2)).
¿Un informe de socavón registrado es un defecto del título?
No. La ley dice que el registro no es gravamen, carga ni defecto del título y no genera responsabilidad por garantías de título ni para la aseguradora de títulos.
Guías relacionadas
Agregue la divulgación de socavones como documento de una transacción de Florida en ClosingCode y pídasela al lado del vendedor por enlace.
Prueba gratisFuente: Estatutos de Florida §627.7073 (leg.state.fl.us, revisado el 25 de octubre de 2026).
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