Préstamos FHA · Manual HUD 4000.1Comprar a un familiar o a su arrendador con un préstamo FHA

La FHA normalmente permite hasta el 96.5 % de préstamo sobre valor en una compra, pero una venta con identidad de intereses (entre familiares o entre partes con una relación comercial existente) se limita al 85 % en una vivienda principal, igual que una compra donde existe una relación de inquilino y arrendador al firmar el contrato. El límite del 85 % no aplica cuando el prestatario compra, como su vivienda principal, la vivienda principal de otro familiar, o una propiedad de un familiar que el prestatario ha alquilado al menos seis meses inmediatamente antes del contrato (con contrato de arrendamiento u otra prueba escrita); tampoco a un empleado de un constructor que compra una casa del constructor, a un traslado corporativo, ni a un inquilino que ha alquilado la casa al menos seis meses antes del contrato. Para la FHA, familiar significa hijo, padre o abuelo (incluidos los de crianza y los hijastros o padrastros), cónyuge o pareja de hecho, hijo adoptivo o de acogida, hermano o hermana (incluidos hermanastros), tío o tía, y parientes políticos. Aparte, cuando uno de los prestatarios no vivirá en la casa, el máximo es del 75 %, que sube al 96.5 % si los prestatarios son familiares, salvo que un familiar le venda a un familiar que será el coprestatario no ocupante, o que la propiedad tenga de dos a cuatro unidades.