Préstamos · Guía de Venta de Fannie MaeAyuda del empleador para el enganche: cómo trata Fannie Mae la ayuda de su empleador

Algunos empleadores ayudan a sus trabajadores a comprar vivienda. Según la Guía de Venta de Fannie Mae (B3-4.3-08), la ayuda del empleador puede ser una subvención; una segunda hipoteca o préstamo sin garantía directo y totalmente reembolsable; una segunda hipoteca o préstamo sin garantía condonable; o una segunda hipoteca o préstamo sin garantía de pago diferido. Puede financiar todo o parte del enganche y los costos de cierre de una vivienda principal (no de una segunda vivienda ni de una propiedad de inversión) y también las reservas, salvo cuando es un préstamo sin garantía. El dinero debe venir directamente del empleador, lo que incluye una cooperativa de crédito afiliada al empleador. En una vivienda principal de una unidad, el prestatario no necesita aportación mínima de fondos propios con ningún LTV, y lo mismo vale para dos a cuatro unidades con un LTV del 80 % o menos; por encima del 80 % en dos a cuatro unidades, el prestatario aporta primero un 5 % propio. Una segunda hipoteca con pagos regulares cuenta en la relación deuda-ingreso; una sin pagos regulares, no. El prestamista documenta que es un programa establecido de la empresa y no un arreglo para un solo empleado, el monto, las condiciones de cualquier préstamo, otros beneficios como la reubicación y que los fondos llegaron directamente del empleador.