Delaware · 25 Del. C. §§2111, 2114, 2120Cancelación de hipoteca en Delaware: 60 días, el aviso de reclamación y la declaración del abogado

Cuando se satisface la deuda garantizada por una hipoteca en Delaware, el titular legal en ese momento debe, dentro de 60 días tras el pago (incluidas las tasas de cancelación exigidas), hacer anotar la cancelación en el registro, registrando un documento de cancelación con el modelo legal o una declaración jurada de abogado; la tasa corre por cuenta del deudor salvo que la hipoteca diga otra cosa (25 Del. C. §2111(a)). Si no lo hace, el deudor o su agente puede enviar un aviso de reclamación por correo certificado o registrado con acuse a la dirección del estado de pago (o, si no hay, a la última dirección que el titular usó por escrito, a la atención de «Mortgage Satisfaction Department»), con copia a su agente registrado en Delaware (§2111(d)). El titular que incumple deliberadamente recibe una multa de hasta $1,000 por cada incumplimiento (§2111(e)), y cualquier incumplimiento lo hace responsable de daños de $10 a $500, o más si se alega y prueba un daño especial (§2114). La anotación de la cancelación extingue la hipoteca (§2113). El abogado de Delaware que pagó la deuda puede, pasados 60 días desde el pago y con al menos 15 días de aviso al acreedor, registrar una declaración jurada y solicitud ante el registrador de escrituras para marcar la hipoteca como cancelada (§2120).