Distrito de Columbia · Código de DC §§42-1301–42-1306Divulgación del vendedor en DC: cuándo vence y el derecho de 5 días del comprador

La Ley de Divulgación del Vendedor de Inmuebles Residenciales del Distrito se aplica a ventas de una a cuatro viviendas (incluidos contratos a plazos y arrendamientos con opción de compra) cuando el comprador declara por escrito que piensa vivir en la propiedad; entre las exenciones están las transmisiones judiciales, por ejecución, fiduciarias, entre copropietarios, familiares y por divorcio (Código de DC §42-1301). El vendedor firma la declaración en el formulario aprobado por el Alcalde y la entrega antes de que el comprador firme el contrato o al firmarlo, y el cumplimiento se anota en el contrato, un anexo o un documento aparte (§42-1302(a)–(b)). Si la declaración se entrega después de la firma, el comprador puede terminar con aviso escrito dentro de 5 días naturales tras recibirla, con devolución inmediata de los depósitos (§42-1302(c)), pero el derecho se pierde si no se usa antes de lo primero entre una solicitud escrita de préstamo en la que el prestamista avisó por escrito que lo extingue, el cierre o la ocupación del comprador (§42-1302(d)). El formulario enumera los defectos realmente conocidos del agua y el alcantarillado (incluidos resultados de pruebas de plomo, tuberías con plomo y la acometida de plomo y si se reemplazó), el aislamiento, la estructura, la plomería, la electricidad, la calefacción y el aire acondicionado, el historial de plagas, los electrodomésticos, la alarma y el intercomunicador, el abridor del garaje y los accesorios fijos (§42-1305). Las divulgaciones se hacen de buena fe (honestidad de hecho), y el vendedor no responde de errores fuera de su conocimiento personal ni de información de organismos públicos o expertos transmitida con cuidado ordinario (§§42-1303, 42-1306).