Después del cierre · Reglamento Z (TRID)Declaración de Cierre corregida después del cierre: las reglas de 30 y 60 días, y la Declaración del vendedor

La Declaración de Cierre no siempre es definitiva en la mesa de cierre. El Reglamento Z (12 CFR 1026.19(f)) fija tres plazos posteriores al cierre para la declaración del comprador. Si en los 30 días posteriores a la consumación un hecho relacionado con el cierre hace inexacta la Declaración de Cierre y cambia un monto que el comprador realmente pagó (por ejemplo, un cargo de registro que resultó distinto), el acreedor debe entregar o enviar por correo una Declaración de Cierre corregida dentro de 30 días después de recibir información suficiente para establecer ese hecho. Los errores de forma no numéricos no violan la norma si se envía una declaración corregida dentro de 60 días después de la consumación. Y si el comprador pagó más de lo que permiten los límites de tolerancia, el acreedor cumple reembolsando el exceso y enviando una declaración corregida que refleje el reembolso dentro de 60 días después de la consumación. El acreedor o el administrador no pueden cobrar a nadie por preparar o entregar la Declaración de Cierre, y el monto cobrado por un servicio de cierre no puede superar lo que el proveedor realmente recibió, salvo un cargo promedio calculado correctamente, que nunca se usa para seguros ni para cargos basados en el monto del préstamo o el valor de la propiedad. El vendedor también recibe una Declaración de Cierre: en una transacción con vendedor, el agente de cierre debe darle las divulgaciones de su lado, con sus condiciones reales, a más tardar el día de la consumación; si un hecho posterior dentro de 30 días cambia lo que pagó el vendedor, el agente de cierre envía divulgaciones corregidas dentro de 30 días de saberlo, y cuando la declaración del vendedor es un documento aparte, el agente de cierre da una copia al acreedor.