Préstamos · Límites conformes de la FHFALímites de préstamos conformes para 2026: cuánto pueden comprar Fannie Mae y Freddie Mac

El límite de préstamo conforme es el préstamo más grande que Fannie Mae y Freddie Mac adquieren, y lo fija cada año la FHFA según la Ley de Recuperación Económica y de Vivienda (HERA). Para 2026, el límite base de una propiedad de una unidad es $832,750, $26,250 más que en 2025, en línea con el aumento del 3.26 % del índice de precios de vivienda de la FHFA, y rige en 3,075 de los 3,239 condados y equivalentes. En las zonas de alto costo, donde el 115 % del valor mediano local supera el límite base, el límite es mayor, hasta un tope del 150 % del límite base: $1,249,125 para una unidad. Alaska, Hawái, Guam y las Islas Vírgenes tienen un límite base de $1,249,125 y un tope de $1,873,675. Las propiedades de dos a cuatro unidades tienen límites mayores: en el límite base, $1,066,250 para dos unidades, $1,288,800 para tres y $1,601,750 para cuatro; en el tope, $1,599,375, $1,933,200 y $2,402,625. Un préstamo por encima del límite del condado no es un préstamo conforme (se le suele llamar jumbo) y tiene otros precios y requisitos. La FHFA publica los límites del año siguiente cada noviembre.