Colorado · CBS1Plazos del contrato de Colorado (CBS1, 2026)

Cómo cuenta Colorado los plazos (§3.2–3.3)

1. Fin del día

   Un día termina a las 11:59 p. m. hora de la Montaña de EE. UU. Si se llena una hora límite (Time of Day Deadline), los plazos de objeción, solución, examen y terminación terminan a esa hora.

2. Cómputo

   Cuando no se indica la fecha final (por ejemplo, “tres días después de MEC”), no se cuenta el primer día y sí el último. MEC es la firma mutua: la fecha en que ambas partes firmaron.

3. Fines de semana y feriados

   Un plazo que cae en sábado, domingo o feriado federal o de Colorado se extiende al siguiente día hábil solo si se marca “Will”. Si no se marca ninguna casilla, no se extiende.

4. En blanco significa eliminado

   Un plazo en blanco o marcado “N/A” o “Deleted” no aplica y se elimina la cláusula que lo contiene.

Los grupos de plazos del §3.1

• Título: Record Title (y certificado de impuestos), objeción al título registrado, título fuera de registro y su objeción, solución del título, derecho de terceros a comprar o aprobar.
• Asociación de propietarios: plazo de documentos de la asociación y plazo de terminación por esos documentos.
• Divulgaciones del vendedor: plazos de la divulgación de la propiedad y de pintura con plomo.
• Préstamo y crédito: solicitud, términos y disponibilidad del nuevo préstamo, información de crédito del comprador y su rechazo, préstamo existente y su transferencia, financiamiento del vendedor o privado.
• Avalúo: avalúo, objeción y solución (no para préstamos FHA o VA marcados en el §4.5.3).
• Levantamiento: nuevo ILC o levantamiento, su objeción y solución.
• Inspección y due diligence: examen de derechos de agua y minerales, terminación, objeción y solución de la inspección, terminación por seguro de la propiedad, documentos de due diligence, venta condicionada, terminación por pintura con plomo.
• Cierre y posesión: fecha de cierre, fecha y hora de posesión, fecha y hora límite de aceptación.

Depósito e inspección

1. Depósito (§4.3)

   Se entrega con el contrato salvo que las partes acuerden un plazo alternativo; lo guarda el tenedor del depósito en su cuenta fiduciaria para ambas partes.

2. Terminar u objetar (§10.3)

   Hasta el plazo de terminación por inspección, el comprador puede terminar por una condición insatisfactoria, salvo que ya haya enviado una objeción. Hasta el plazo de objeción puede, en cambio, enviar una lista escrita de condiciones que el vendedor debe corregir.

3. Solución (§10.3.3)

   Si la objeción llegó a tiempo y no se firma un acuerdo escrito antes del plazo de solución, el contrato termina en ese plazo, salvo que el vendedor reciba antes el retiro escrito de la objeción.

4. Nuevo hecho adverso (§10.2)

   Si el vendedor divulga un nuevo hecho adverso importante después del contrato, el comprador puede terminar hasta el cierre o cinco días después de recibirlo, lo que ocurra primero.

Qué controla el TC

• ✓La fecha de MEC: la mayoría de los plazos del §3.1 se escriben como fechas o como días después de MEC.
• ✓Si la casilla de extensión por fin de semana o feriado (§3.3.3) dice “Will”, “Will Not” o está en blanco: en blanco significa sin extensión.
• ✓Cualquier hora límite: adelanta los plazos de objeción y terminación antes de las 11:59 p. m.
• ✓Cada par objeción → solución: una solución que no llega puede terminar el contrato automáticamente.
• ✓Los plazos marcados N/A: sus cláusulas ya no aplican.

Preguntas sobre los plazos del contrato de Colorado

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