Préstamos convencionales · Fannie Mae B3-3.4-02Manutención de hijos y pensión alimenticia como ingreso para una hipoteca

Según las reglas de Fannie Mae (actualizadas el 7 de octubre de 2026), la pensión alimenticia, la manutención de hijos, los pagos de compensación y la manutención por separación cuentan como ingreso solo si el comprador los declara en la solicitud del préstamo y pide que se consideren: nadie está obligado. El prestamista necesita el monto y los términos del pago en un decreto de divorcio, un acuerdo de separación si el divorcio no es definitivo, otro acuerdo legal escrito o resolución judicial, o la ley estatal que exige los pagos; un comprador separado sin acuerdo no puede contar pagos propuestos o voluntarios. También documenta seis meses de cobro (estados de cuenta, cheques cobrados o registros de pagos electrónicos) con pagos completos, regulares y puntuales, y confirma que el ingreso continuará al menos tres años desde la fecha de la solicitud, lo que implica revisar la edad de los hijos o cuánto dura la pensión. Un pago de compensación en una sola suma no es un ingreso estable. El monto mensual documentado se usa como ingreso calificable y, como la manutención de hijos no tributa, puede ajustarse al alza (gross-up).