California · Código Civil §1950.5(i)–(k)Depósitos de inquilinos al vender un alquiler en California: transferir o devolver, la declaración al comprador y la responsabilidad solidaria

Cuando termina el interés del arrendador en California, por venta u otra causa, el arrendador o su agente debe, en un plazo razonable, transferir el depósito restante, tras los descuentos legales, al sucesor y luego avisar al inquilino, en mano o por correo de primera clase, de la transferencia, de cualquier reclamación contra el depósito, del importe depositado y de los nombres, direcciones y teléfonos de los sucesores, o bien devolver el depósito restante al inquilino con una liquidación detallada; cualquiera de las dos opciones libera al arrendador de responsabilidad por el depósito (Código Civil de California §1950.5(i)). Antes de una transmisión voluntaria, el arrendador entrega al comprador una declaración escrita del depósito restante, el detalle de los descuentos y cuál de esas dos opciones eligió; no hacerlo no afecta la validez del título (§1950.5(j)). Si el arrendador no cumple la subdivisión (i), el comprador responde solidariamente con él de la devolución del depósito y no puede exigir un nuevo depósito al inquilino hasta restituirlo o darle una liquidación, salvo que, tras indagar e investigar razonablemente, crea de buena fe que el depósito se transfirió o devolvió (§1950.5(k)).