California · Código Civil §§8412–8460Plazos del gravamen de construcción en California: 90 días, el aviso de terminación que los acorta y 90 días para demandar

Un contratista directo en California solo puede hacer valer un gravamen si inscribe la reclamación después de terminar su contrato y antes de lo que ocurra primero: 90 días tras la terminación de la obra o 60 días tras la inscripción por el dueño de un aviso de terminación o de cese (Código Civil de California §8412); los demás reclamantes inscriben tras dejar de aportar trabajo y antes de lo que ocurra primero: 90 días tras la terminación o 30 días tras el aviso inscrito (§8414). La terminación es la terminación real, la ocupación o el uso por el dueño con el trabajo detenido, 60 días seguidos de cese, o un aviso de cese inscrito tras 30 días (§8180). El dueño puede inscribir un aviso de terminación dentro de 15 días tras la terminación (§8182) y debe enviar copia dentro de 10 días al contratista directo y a los reclamantes que dieron aviso preliminar, o no acorta su plazo, aunque los dueños que ocupan una vivienda de hasta cuatro unidades están exentos de ese deber (§8190). La mayoría de los reclamantes, salvo los trabajadores y quienes contratan directamente con el dueño, deben dar un aviso preliminar dentro de 20 días desde que aportan trabajo por primera vez para conservar el gravamen por ese trabajo (§§8200, 8204). El reclamante debe demandar para ejecutar el gravamen dentro de 90 días tras inscribirlo o el gravamen caduca, salvo una prórroga de crédito inscrita (§8460). El dueño que discute un gravamen puede liberar la propiedad inscribiendo una fianza del 125 % de la reclamación (§8424).