California · Código de Gobierno §§8897.1–8897.5Divulgación de riesgos sísmicos en California: la Guía del propietario y las siete deficiencias de las casas anteriores a 1960

El vendedor de un inmueble con una vivienda construida antes del 1 de enero de 1960, de una a cuatro unidades y de estructura ligera convencional, debe entregar al comprador una copia de la Guía del Propietario sobre Seguridad Sísmica y completar la divulgación de riesgos sísmicos, lo antes posible antes de transferir el título (Código de Gobierno de California §8897.1(a)–(b)). La divulgación cubre las deficiencias que el vendedor conoce realmente y que son relevantes: falta de pernos de anclaje de la solera a la cimentación; muretes perimetrales sin arriostrar; muros de la primera planta sin arriostrar; cimentación perimetral de mampostería no reforzada; muros de mampostería no reforzada; una habitación sobre un garaje; y un calentador de agua sin anclar, sujetar ni arriostrar, además de las medidas correctoras conocidas (§8897.2). Están exentas las transferencias judiciales, por ejecución hipotecaria, de fiduciarios y algunas otras (§8897.1(c)). La transferencia no se invalida por incumplimiento (§8897.4), y el deber del agente inmobiliario se limita a dar al vendedor una copia de la Guía para entregarla al comprador (§8897.5).