Arizona · A.R.S. §45-593Pozos en el cierre en Arizona: el cambio de titular del pozo y el aviso de pozos abiertos en 30 días
El Departamento de Recursos Hídricos de Arizona asigna un número de registro a cada pozo registrado y lleva un registro permanente de los pozos (A.R.S. §45-593(B)). Cuando un pozo registrado cambia de dueño, la persona a cuyo nombre está registrado debe avisar al director del cambio de titularidad, y el nuevo dueño debe entregar la información que el director pida para mantener actualizado y exacto el registro (§45-593(C)). Dentro de 30 días tras el cambio de titularidad del inmueble, el nuevo dueño debe avisar por escrito al director de cualquier pozo abierto que haya descubierto en el inmueble y, después, informar de cualquier pozo abierto dentro de diez días desde que lo descubra (§45-593(D)). Las reglas de registro no legalizan un pozo que existía el 12 de junio de 1980 en contra de la ley anterior (§45-593(E)).
Las reglas
1. Registro (§45-593(B))
Cada pozo tiene un número de registro en el registro permanente del departamento.
2. Cambio de titular (§45-593(C))
El titular registrado avisa al director; el nuevo dueño entrega la información exigida.
3. Pozos abiertos (§45-593(D))
El nuevo dueño informa de los pozos abiertos descubiertos dentro de 30 días del cambio, y luego dentro de 10 días.
Qué puede hacer el coordinador
- Si el inmueble tiene pozo, pedir al vendedor el número de registro del pozo.
- Añadir el trámite de cambio de titular del pozo a las tareas del vendedor y del comprador en torno al cierre.
- Recordar al comprador el aviso de 30 días por cualquier pozo abierto que encuentre en el inmueble.
Preguntas sobre pozos en Arizona
¿Hay que cambiar el titular del pozo al comprar una casa en Arizona?
La persona a cuyo nombre está el pozo debe avisar al Departamento de Recursos Hídricos del cambio de titularidad, y el nuevo dueño debe entregar la información que pida para mantener el registro actualizado (A.R.S. §45-593(C)).
¿Qué es el aviso de pozos abiertos en Arizona?
Dentro de 30 días tras el cambio de titularidad del inmueble, el nuevo dueño debe informar por escrito al director de cualquier pozo abierto descubierto en el inmueble (A.R.S. §45-593(D)).
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Anote el número de registro del pozo y el cambio de titular como tareas de la operación en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: A.R.S. §45-593 (azleg.gov, revisado el 29 de octubre de 2026).
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