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Arizona · A.R.S. §41-254(C)Huella digital ante notario en Arizona: escrituras, escrituras de fideicomiso y poderes notariales

Cuando un notario de Arizona notariza una escritura, escritura de renuncia, escritura de fideicomiso, otro documento que afecta a un inmueble o un poder notarial, debe pedir al firmante que ponga la huella del pulgar derecho en el registro del notario; si no es posible, el pulgar izquierdo u otro dedo, anotado en el registro; si el firmante no puede físicamente, el notario lo anota y lo explica (A.R.S. §41-254(C)). La regla no se aplica a la escritura de fiduciario de una ejecución hipotecaria, a la escritura de liberación y reconveyance, ni a la notarización remota en la que el registro incluye el número del documento de identidad y la grabación se conserva al menos siete años (§41-254(D)). Cada asiento del registro también anota la fecha, el documento, el nombre y la dirección del firmante, la prueba de identidad y el honorario (§41-319(A)).

Las reglas

  1. 1. Qué documentos (§41-254(C))

    Escrituras, escrituras de renuncia y de fideicomiso, otros documentos sobre inmuebles, poderes.

  2. 2. Qué dedo (§41-254(C))

    Pulgar derecho; si no, pulgar izquierdo u otro dedo, anotado; imposibilidad explicada.

  3. 3. Excepciones (§41-254(D))

    Escritura de fiduciario por ejecución; liberación y reconveyance; acto remoto que califica.

  4. 4. Asiento (§41-319(A))

    Fecha, documento, nombre y dirección, prueba de identidad, honorario.

Qué puede hacer el coordinador

  • Avisar a vendedores y compradores que firman la escritura o el fideicomiso que el notario tomará la huella.
  • Si un firmante no puede dar la huella, avisar al notario antes de la firma.
  • En una firma remota, confirmar que el notario anotará el número de identificación y conservará la grabación siete años.

Preguntas sobre la huella ante notario en Arizona

¿Necesita huella la liberación de hipoteca en Arizona?

No la escritura de liberación y reconveyance, que figura como excepción (A.R.S. §41-254(D)(2)).

¿Se exige la huella para un poder notarial usado en el cierre?

Sí, los poderes notariales están incluidos (A.R.S. §41-254(C)).

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Prueba gratis

Fuente: Estatutos Revisados de Arizona §§41-254 y 41-319 (azleg.gov, revisado el 28 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.