Alaska · AS 34.35.050–34.35.120Plazos del gravamen de construcción en Alaska: 120 días, el aviso de terminación y el gravamen de seis meses
En Alaska, si el dueño no inscribió un aviso de terminación, la reclamación de gravamen debe inscribirse a más tardar 120 días después de que el reclamante termine su contrato o deje de aportar trabajo, materiales, servicios o equipos (AS 34.35.068(a)). Si el dueño inscribe un aviso de terminación (tras terminar la obra y con al menos cinco días de aviso previo a los reclamantes que dieron aviso del derecho a gravamen), el reclamante que recibió el aviso previo o nunca dio aviso del derecho a gravamen debe inscribir dentro de 15 días desde la inscripción del aviso de terminación (34.35.068(b), 34.35.071). El gravamen no grava la propiedad más de seis meses desde su inscripción salvo que se inicie una demanda en ese plazo o dentro de seis meses desde un aviso de prórroga inscrito; y, iniciada la demanda, el gravamen es nulo frente al comprador de buena fe a título oneroso sin conocimiento salvo que se haya inscrito un aviso de la demanda pendiente antes de su escritura (34.35.080).
Los plazos
1. Reclamación (34.35.068(a))
Dentro de 120 días desde que el reclamante terminó o dejó de trabajar.
2. Aviso de terminación (34.35.071)
Puede reducir a 15 días el plazo de algunos reclamantes.
3. Duración (34.35.080(a))
Seis meses salvo demanda (o una prórroga).
4. Comprador (34.35.080(c))
Sin aviso inscrito de la demanda, el comprador de buena fe queda libre.
Qué puede hacer el coordinador
- Si el vendedor hizo obras dentro del plazo de inscripción, pedir renuncias al gravamen del contratista y los subcontratistas.
- Enviar a la compañía de títulos cualquier gravamen inscrito antes del cierre.
- Guardar las renuncias en el expediente.
Preguntas sobre gravámenes de construcción
¿Cuánto tiempo tiene un contratista de Alaska para inscribir un gravamen?
120 días desde que termina su contrato o deja de aportar trabajo o materiales, salvo que un aviso de terminación inscrito lo reduzca a 15 días para algunos reclamantes (AS 34.35.068).
¿Cuánto dura un gravamen de construcción en Alaska?
Seis meses desde su inscripción salvo que se inicie una demanda en ese plazo, o dentro de seis meses desde un aviso de prórroga inscrito (AS 34.35.080(a)).
Guías relacionadas
Agregue en ClosingCode una tarea para las renuncias al gravamen de contratistas recientes, con responsable y fecha antes del cierre.
Prueba gratisFuente: Estatutos de Alaska 34.35.068, 34.35.071 y 34.35.080 (akleg.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. La compañía de títulos decide cómo afecta un gravamen a la póliza. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.