Alabama · Ala. Code §§43-2-830–43-2-844Venta de una casa en sucesión en Alabama: aprobación judicial salvo autorización del testamento

En Alabama los inmuebles del fallecido pasan al morir a los legatarios del testamento o, sin testamento, a los herederos, sujetos a la administración, a los derechos de los acreedores y a las asignaciones familiares (Ala. Code §43-2-830(a), (c)). El representante personal tiene el poder de un dueño absoluto sobre los bienes de la sucesión, sin aviso, audiencia ni orden judicial, pero sujeto a los §§43-2-843 y 43-2-844 (§43-2-839). Según el §43-2-844, salvo que el testamento lo autorice expresamente, el representante personal solo puede disponer de terrenos, o vender, hipotecar o arrendar inmuebles de la sucesión, con aprobación judicial previa (§43-2-844(1), (6)). Una venta al representante personal, a su cónyuge, agente o abogado, u otra operación con conflicto de interés es anulable por un interesado que no consintió tras una divulgación completa, salvo que el testamento o un contrato del fallecido la autorizara, el tribunal la aprobara tras aviso o la ley la permita de otro modo (§43-2-841). El comprador que trata de buena fe y a título oneroso queda protegido como si el poder se hubiera ejercido correctamente y no tiene que investigar ese poder; solo lo obligan las restricciones anotadas en las cartas o que conozca (§43-2-842).