Alabama · Ala. Code §40-18-86Retención a vendedores no residentes en Alabama: quién retiene, cuánto y las exenciones

Cuando un no residente de Alabama (persona, fideicomiso, sociedad, corporación u organización sin personalidad) vende o transmite un inmueble en Alabama, el comprador retiene y entrega al Comisionado de Ingresos el 3% del precio si el comprador es una persona, o el 4% si es una corporación, sociedad o asociación sin personalidad, pero nunca más que el neto del vendedor; el comprador que no retiene responde personalmente del impuesto (Ala. Code §40-18-86(b)). Con la declaración jurada del vendedor sobre la ganancia, el comprador retiene en su lugar el 3% o el 4% de la ganancia (§40-18-86(c)). El vendedor se considera residente si entrega una declaración jurada de que presentó declaraciones en Alabama los dos años anteriores, seguirá con su negocio o conserva bienes suficientes en Alabama, declarará la venta y, si es corporación o sociedad en comandita, está registrado en Alabama (§40-18-86(a)). No hay retención si es la vivienda principal del vendedor según el §121 del IRC, en una ejecución o dación en pago sin contraprestación adicional, ni en transmisiones con agencias de EE. UU. o de Alabama, Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae o una aseguradora hipotecaria privada (§40-18-86(d)); también está exento el vendedor transparente que certifica una declaración compuesta (§40-18-86(e)). El comprador presenta y paga a más tardar el último día del mes siguiente a la venta (§40-18-86(f)). En una venta de $500,000 son $15,000 si compra una persona o $20,000 si compra una entidad.