Alabama · Ala. Code §34-27-36(a)(8)Depósito de garantía en Alabama: cuenta separada, sin mezclar fondos y tres años de registros
Según la ley de licencias inmobiliarias de Alabama, la Comisión de Bienes Raíces puede sancionar al licenciatario que no rinda cuenta ni entregue en un plazo razonable el dinero de terceros, o que lo mezcle con sus propios fondos (Ala. Code §34-27-36(a)(8)a.). El licenciatario debe depositar y rendir cuenta en todo momento de todos los fondos de terceros o que guarde para ellos en una o más cuentas separadas aseguradas por el gobierno federal en una institución financiera ubicada en Alabama (§34-27-36(a)(8)b.), y guardar al menos tres años un registro completo de esos fondos que indique a quién pertenece el dinero, la fecha de depósito, la fecha de retiro y otros datos pertinentes (§34-27-36(a)(8)c.). La ley no fija un número de días para el depósito; el contrato de compraventa indica quién guarda el depósito y cuándo vence.
Las reglas
1. Cuenta separada (§34-27-36(a)(8)b.)
Asegurada por el gobierno federal, en una institución ubicada en Alabama.
2. Sin mezclar (§34-27-36(a)(8)a.)
El dinero de terceros se mantiene aparte y se rinde cuenta o se entrega en un plazo razonable.
3. Registros (§34-27-36(a)(8)c.)
Al menos tres años: dueño, fecha de depósito, fecha de retiro.
4. Plazo
Lo fija el contrato de compraventa; la ley no da un número de días.
Qué puede hacer el coordinador
- Leer en el contrato quién guarda el depósito y su fecha límite, y anotarla.
- Obtener el recibo escrito de quien lo guarda y conservarlo en el expediente.
- Si la operación se cae, enviar por escrito la pregunta sobre la liberación a los agentes y a quien guarda el depósito.
Preguntas sobre el depósito de garantía en Alabama
¿Dónde debe guardar un corredor de Alabama el depósito de garantía?
En una o más cuentas separadas aseguradas por el gobierno federal en una institución financiera ubicada en Alabama, sin mezclarlo con sus propios fondos (Ala. Code §34-27-36(a)(8)a.–b.).
¿Cuánto tiempo deben guardar los corredores de Alabama los registros?
Al menos tres años, con un registro completo de a quién pertenece el dinero, la fecha de depósito y la fecha de retiro (Ala. Code §34-27-36(a)(8)c.).
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Agregue la fecha límite del depósito de garantía como tarea con fecha de la operación en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código de Alabama §34-27-36(a)(8) (alison.legislature.state.al.us, revisado el 29 de octubre de 2026).
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