Alabama · Ala. Code §§34-27-80–34-27-88Divulgación de agencia y acuerdos de corretaje en Alabama: facilitador de la operación por defecto

En Alabama, el licenciatario es facilitador de la operación, no agente, desde el primer contacto hasta que el corredor firma con el consumidor un acuerdo de agencia escrito (Ala. Code §34-27-82(b)). El licenciatario entrega al consumidor el formulario escrito de la comisión que describe los tipos de servicio antes de prestar cualquier servicio de corretaje, incluida la visita de un comprador a un inmueble, junto con los servicios de la empresa y cómo se le paga (§34-27-82(c), (h)). No se necesita acuerdo escrito para mostrar un inmueble, pero sí antes de listarlo o de presentar una oferta a cambio de compensación (§34-27-82(e)). Toda oferta de compra muestra una cláusula de representación que indica si cada licenciatario es agente, agente dual o facilitador (§34-27-82(i)). Los fondos de terceros, como el depósito de garantía, van a una cuenta separada asegurada federalmente en una institución de Alabama, con registros durante tres años, y el contrato de listado necesita una fecha fija de vencimiento (§34-27-36(a)(8), (24)).