Alabama · Ala. Code §§19-3B-1012, 19-3B-1013Certificación de fideicomiso en Alabama: qué entrega el fiduciario al cierre en lugar del fideicomiso
En lugar de entregar una copia del instrumento del fideicomiso a alguien que no es beneficiario, un fiduciario de Alabama puede entregar una certificación de fideicomiso que indique que el fideicomiso existe y la fecha en que se firmó, el fideicomitente, el fiduciario en funciones y su dirección, las facultades del fiduciario en la operación en curso, si el fideicomiso es revocable y quién puede revocarlo, la facultad de los cofiduciarios para firmar y si deben actuar todos, el número de identificación fiscal del fideicomiso y el nombre en que puede tenerse la titularidad de los bienes (Ala. Code §19-3B-1013(a)). Cualquier fiduciario puede firmarla; debe indicar que el fideicomiso no se revocó, modificó ni enmendó de forma que la vuelva incorrecta, y no necesita incluir las disposiciones de reparto (§19-3B-1013(b)–(d)). Quien la recibe puede exigir copias de los extractos del fideicomiso y de sus enmiendas que nombran al fiduciario y le dan facultad para la operación (§19-3B-1013(e)). Quien confía en la certificación sin saber que es incorrecta no responde, puede dar por ciertos sus datos y puede exigir la operación sobre los bienes del fideicomiso; exigir de mala fe el fideicomiso completo puede hacerle responder por daños (§19-3B-1013(f)–(h)). Quien no es beneficiario y trata con un fiduciario de buena fe y a título oneroso, sin saber que excede o usa mal sus facultades, queda protegido como si la facultad se hubiera ejercido bien, no tiene que averiguar esas facultades y no debe asegurar el buen uso del dinero que paga al fiduciario (§19-3B-1012(a)–(c)).
Las reglas
1. Contenido (§19-3B-1013(a))
Fideicomiso y fecha, fideicomitente, fiduciario y dirección, facultades, revocabilidad, firma de cofiduciarios, número fiscal, nombre para la titularidad.
2. Firma (§19-3B-1013(b)–(c))
Cualquier fiduciario; indica que el fideicomiso no cambió de forma que la vuelva incorrecta.
3. Extractos (§19-3B-1013(e))
Páginas y enmiendas que nombran al fiduciario y le dan facultad para actuar.
4. Confianza (§19-3B-1013(f)–(g))
Sin responsabilidad si no se conoce el error; la operación es exigible.
5. Compradores (§19-3B-1012)
El comprador de buena fe a título oneroso está protegido y no tiene que averiguar las facultades.
Qué puede hacer el coordinador
- Cuando venda o compre un fiduciario, pedir pronto la certificación de fideicomiso y enviarla a la compañía de títulos y al prestamista.
- Comprobar que el nombre para la titularidad de la certificación coincida con el compromiso de título y la escritura.
- Reunir todas las firmas de cofiduciarios que la certificación indique como necesarias.
Preguntas sobre ventas de fideicomisos en Alabama
¿Qué incluye una certificación de fideicomiso en Alabama?
La existencia y fecha del fideicomiso, el fideicomitente, el fiduciario en funciones y su dirección, las facultades del fiduciario en la operación, la revocabilidad, la firma de los cofiduciarios, el número de identificación fiscal del fideicomiso y el nombre en que puede tenerse la titularidad (Ala. Code §19-3B-1013(a)).
¿Está protegido el comprador de Alabama que compra a un fiduciario?
Sí. Quien trata con un fiduciario de buena fe y a título oneroso, sin saber que excede o usa mal sus facultades, queda protegido como si la facultad se hubiera ejercido correctamente (Ala. Code §19-3B-1012(a)).
Guías relacionadas
Pida la certificación de fideicomiso y siga cada firma de fiduciario como tareas en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código de Alabama §§19-3B-1012 y 19-3B-1013 (alison.legislature.state.al.us, revisado el 29 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.