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Alabama · Ala. Code §§19-3B-1012, 19-3B-1013Certificación de fideicomiso en Alabama: qué entrega el fiduciario al cierre en lugar del fideicomiso

En lugar de entregar una copia del instrumento del fideicomiso a alguien que no es beneficiario, un fiduciario de Alabama puede entregar una certificación de fideicomiso que indique que el fideicomiso existe y la fecha en que se firmó, el fideicomitente, el fiduciario en funciones y su dirección, las facultades del fiduciario en la operación en curso, si el fideicomiso es revocable y quién puede revocarlo, la facultad de los cofiduciarios para firmar y si deben actuar todos, el número de identificación fiscal del fideicomiso y el nombre en que puede tenerse la titularidad de los bienes (Ala. Code §19-3B-1013(a)). Cualquier fiduciario puede firmarla; debe indicar que el fideicomiso no se revocó, modificó ni enmendó de forma que la vuelva incorrecta, y no necesita incluir las disposiciones de reparto (§19-3B-1013(b)–(d)). Quien la recibe puede exigir copias de los extractos del fideicomiso y de sus enmiendas que nombran al fiduciario y le dan facultad para la operación (§19-3B-1013(e)). Quien confía en la certificación sin saber que es incorrecta no responde, puede dar por ciertos sus datos y puede exigir la operación sobre los bienes del fideicomiso; exigir de mala fe el fideicomiso completo puede hacerle responder por daños (§19-3B-1013(f)–(h)). Quien no es beneficiario y trata con un fiduciario de buena fe y a título oneroso, sin saber que excede o usa mal sus facultades, queda protegido como si la facultad se hubiera ejercido bien, no tiene que averiguar esas facultades y no debe asegurar el buen uso del dinero que paga al fiduciario (§19-3B-1012(a)–(c)).

Las reglas

  1. 1. Contenido (§19-3B-1013(a))

    Fideicomiso y fecha, fideicomitente, fiduciario y dirección, facultades, revocabilidad, firma de cofiduciarios, número fiscal, nombre para la titularidad.

  2. 2. Firma (§19-3B-1013(b)–(c))

    Cualquier fiduciario; indica que el fideicomiso no cambió de forma que la vuelva incorrecta.

  3. 3. Extractos (§19-3B-1013(e))

    Páginas y enmiendas que nombran al fiduciario y le dan facultad para actuar.

  4. 4. Confianza (§19-3B-1013(f)–(g))

    Sin responsabilidad si no se conoce el error; la operación es exigible.

  5. 5. Compradores (§19-3B-1012)

    El comprador de buena fe a título oneroso está protegido y no tiene que averiguar las facultades.

Qué puede hacer el coordinador

  • Cuando venda o compre un fiduciario, pedir pronto la certificación de fideicomiso y enviarla a la compañía de títulos y al prestamista.
  • Comprobar que el nombre para la titularidad de la certificación coincida con el compromiso de título y la escritura.
  • Reunir todas las firmas de cofiduciarios que la certificación indique como necesarias.

Preguntas sobre ventas de fideicomisos en Alabama

¿Qué incluye una certificación de fideicomiso en Alabama?

La existencia y fecha del fideicomiso, el fideicomitente, el fiduciario en funciones y su dirección, las facultades del fiduciario en la operación, la revocabilidad, la firma de los cofiduciarios, el número de identificación fiscal del fideicomiso y el nombre en que puede tenerse la titularidad (Ala. Code §19-3B-1013(a)).

¿Está protegido el comprador de Alabama que compra a un fiduciario?

Sí. Quien trata con un fiduciario de buena fe y a título oneroso, sin saber que excede o usa mal sus facultades, queda protegido como si la facultad se hubiera ejercido correctamente (Ala. Code §19-3B-1012(a)).

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Fuente: Código de Alabama §§19-3B-1012 y 19-3B-1013 (alison.legislature.state.al.us, revisado el 29 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.