Wyoming · W.S. 1-21-1207–1209Depósitos de inquilinos al vender un alquiler en Wyoming: quién devuelve tras el cierre

Wyoming no fija un procedimiento de transferencia de depósitos en una venta, pero obliga por las reglas de depósitos a quien tenga el interés del dueño (o del agente designado) en la vivienda cuando termina el arrendamiento (W.S. 1-21-1209); tras el cierre es el comprador, así que los depósitos del vendedor deben liquidarse entre las partes en el cierre. Las reglas que hereda el comprador: al terminar el contrato, el depósito puede aplicarse a la renta vencida, los daños más allá del desgaste razonable, la limpieza hasta el estado inicial y otros costos del contrato; el saldo, la renta prepagada y una lista escrita de deducciones con sus motivos se entregan o envían dentro de 30 días tras la terminación o 15 días tras recibir la nueva dirección del inquilino, lo que sea posterior, con 30 días más si hay daños (1-21-1208(a)). El depósito de servicios identificado por separado sigue su propio calendario (1-21-1208(b)). El dueño que incumple sin razón puede deber el depósito completo y las costas (1-21-1208(c)). El contrato de arrendamiento también debe indicar si alguna parte del depósito no es reembolsable, con aviso escrito al cobrarlo (1-21-1207).