Wyoming · Ejecución hipotecariaExcedente y deuda remanente en Wyoming: quién cobra y quién debe el faltante

Wyoming fija el orden de pago del producto de una venta por ejecución: primero los gastos razonables de cobro y ejecución, y los honorarios de abogado en la medida que la ley permita; después las obligaciones garantizadas por la hipoteca ejecutada; luego las hipotecas y gravámenes posteriores sobre el inmueble; y el excedente al deudor hipotecario a petición (W.S. 34-4-113(a)). Si hay excedente, el prestamista notifica el resultado de la venta – el importe debido, el adjudicatario y la puja – al propietario inscrito y a los acreedores posteriores por correo certificado dentro de diez días hábiles tras la venta (W.S. 34-4-104(b)), y el acreedor posterior que reclama el producto dentro de treinta días cobra según su prioridad, por acuerdo de todas las partes u orden judicial (W.S. 34-4-113(b)). La ley también fija el otro lado: el acreedor rinde cuentas y paga al deudor cualquier excedente, y el deudor responde de cualquier faltante (W.S. 34-4-113(c)).