Washington · TítuloLis pendens en Washington: presentación, regla de 60 días, cancelación y daños

Una vez iniciada una acción que afecta al título de un inmueble (o expedida una orden de embargo o nombrado un administrador judicial para el inmueble), el demandante, el demandado o el administrador puede presentar ante el auditor de cada condado donde esté el inmueble un aviso del juicio pendiente con las partes, el objeto de la acción y la descripción del inmueble. Solo desde esa presentación la demanda es aviso implícito para compradores y prestamistas, y quien otorgue o inscriba después su escritura o hipoteca queda obligado por las actuaciones posteriores como si fuera parte. El aviso no surte efecto salvo que la citación se publique por primera vez, o se notifique personalmente a un demandado, dentro de 60 días desde la presentación. Cuando la acción se transige, se abandona o se extingue, el tribunal puede ordenar a petición de un perjudicado la cancelación registral del aviso, que se acredita inscribiendo la orden (RCW 4.28.320). Quien presenta un lis pendens en una acción que no afecta al título del inmueble responde ante el perjudicado que gana la solicitud de cancelación por los daños reales y honorarios razonables de abogado (RCW 4.28.328).