Virginia · TítuloConvenios de cuota de transmisión en Virginia: nulos si se inscribieron desde el 1 de julio de 2011

En Virginia, un convenio de cuota de transmisión es un convenio o declaración que afecta a un inmueble y exige, en una transmisión posterior, pagar una cuota al declarante u otra persona no gubernamental, o a sus sucesores o cesionarios. Un convenio de cuota de transmisión inscrito en Virginia el 1 de julio de 2011 o después no acompaña al título y no obliga ni puede exigirse a ningún dueño, comprador o acreedor hipotecario posterior, y cualquier gravamen que pretenda garantizar la cuota es nulo e inexigible. Una cuota de transmisión es la que se paga a una persona o entidad no gubernamental en una transmisión, o por el derecho a hacerla o aceptarla, fija o medida por el valor o el precio. La ley excluye el precio de compra, la comisión del corredor, los cargos del prestamista incluida la cuota de asunción, los cargos del arrendamiento, los pagos por no ejercer una opción, un derecho de tanteo o de primera oferta, las cuotas y cargos que autoricen la ley o el documento inscrito del condominio o la declaración de una comunidad de intereses comunes o cooperativa, y los cargos e impuestos públicos (Va. Code §55.1-358).