Virginia · EscriturasInscripción de escrituras en Virginia: qué necesita la primera página y cuánto cobra el secretario

El secretario de un tribunal de circuito de Virginia inscribe un escrito respecto de cada persona que lo firmó con firma original una vez que esa persona lo reconoce o se prueba con dos testigos ante el tribunal o el secretario (Va. Code §55.1-600). Salvo que se presente una hoja de portada, el secretario puede rechazar el escrito si el apellido de cada persona física no está subrayado o en mayúsculas en la primera cláusula que nombra a las partes, si las páginas no están numeradas de forma consecutiva, si una escritura sujeta al impuesto de inscripción no indica en la primera página la contraprestación y el valor real del inmueble, si no se cita en el documento la ley de cualquier exención de ese impuesto, o si cada parte que debe indexarse no figura en la primera cláusula identificada como otorgante o adquirente (§17.1-223(A)). El abogado o la parte que prepara el escrito debe eliminar los números de Seguro Social y, en una escritura de una propiedad residencial de hasta cuatro viviendas, indicar en la primera página la aseguradora de títulos (o que no le consta ningún seguro de título) y que la escritura la preparó el propietario o un abogado de Virginia, con su nombre y número del Colegio de Abogados de Virginia; esta última declaración no se aplica a las escrituras de fideicomiso (§17.1-223(B)). En las localidades con un sistema único de identificación de parcelas, la escritura debe llevar el número de mapa fiscal o de parcela en la primera página o en la hoja de portada (§17.1-252). La tarifa del secretario es de $18 hasta 10 páginas, $32 de 11 a 30 páginas y $52 de 31 o más, y $17 por hoja en planos mayores de 8½ × 14 pulgadas (§17.1-275(A)(2)), más $8 del Fondo Fiduciario de Tecnología por cada documento inscrito en los libros de escrituras (§17.1-279(A)); los impuestos de inscripción y del otorgante son aparte.